Калькулятор доходности и расходов при покупке недвижимости на Кипре

Сколько стоит покупка со всеми налогами и сборами, сколько приносит аренда и сколько вы заработаете при продаже. Ставки 2026 года.

Ваш сценарий

Объект
Налоговое резидентство

Объект

Покупателей

Взнос: граждане ЕС — 30–40%, остальные — от 50%. Ставка на август 2026: фиксированная 2,8–3,6%, плавающая 4,3–5,0%. Срок — 15–20 лет, погасить нужно до 65 лет.

Аренда

Ставку аренды посмотрите в объявлениях о сдаче похожих квартир в этом районе.

Цену и загрузку посмотрите у похожих объектов на Airbnb и Booking в этом районе. Для посуточной сдачи объект регистрируется в Заместительном министерстве туризма. При обороте больше €15 600 в год — НДС 9%, калькулятор учтёт его сам.

Содержание объекта

Продажа

При продаже учтём комиссию агента 3% + НДС и налог на прирост капитала 20% (вычет €30 000 на каждого владельца, один раз в жизни).